RENOVACIÓN INMOBILIARIA E ILUMINACIÓN
Greenvest opera como Energy Service Company y provee soluciones llave en mano con la finalidad de aumentar la eficiencia energética de los edificios. Mediante una actividad de diagnóstico, elaboramos las mejores soluciones de instalación, financiamos la intervención y realizamos el mantenimiento de las instalaciones durante todo el período contractual.
ILUMINACIÓN
Desde siempre Greenvest ha enfocado su atención en el bienestar visual, considerando que la correcta iluminación es uno de los principales factores a valorizar, incluso para garantizar el ahorro energético y el máximo confort. Cada análisis y diseño luminotécnico se lleva a cabo con esmero, dirigido al tipo de lugar que se debe iluminar.
Ofrecemos la flexibilidad de la solución de diseño, escogiendo la mejor en términos de eficiencia y eficacia.
Traducimos todo esto en ventajas económicas para los clientes, con un ahorro energético preestablecido y certificado.
CLIMATIZACIÓN
Greenvest busca soluciones de excelencia para mejorar el confort ambiental interno de los edificios, garantizando altos niveles de eficiencia en el funcionamiento óptimo de los sistemas de calefacción y refrigeración. Se generan así importantes mejoras en términos de ahorro energético.
Nuestros técnicos están especializados en el diseño y fabricación de soluciones adecuadas para instalaciones de tratamiento del aire en el ámbito de la climatización civil e industrial. De ese modo, se evita la exposición a agentes contaminantes, denominados COV (Compuestos Orgánicos Volátiles), y los trastornos en lugares de trabajo o residenciales relacionados con la baja calidad del aire interior. Nuestras intervenciones están precedidas por esmerados exámenes de la calidad del aire, con personal cualificado y herramientas específicas.
ENVOLVENTE DE EDIFICACIÓN
Renovar una envolvente de edificación significa analizar cómo se calefacciona el edificio, cómo respira y qué tipo de necesidad está relacionada con su mejoramiento energético. Una vez efectuado un esmerado análisis del sitio inmobiliario, ofrecemos un diseño integral capaz de garantizar soluciones verdaderamente funcionales y realizables. En particular, se utilizan sistemas pasivos, es decir, capaces de hacer disminuir, desde el principio, la demanda térmica y de garantizar una menor dispersión de energía. Por ejemplo, es posible aislar los edificios, siempre para reducir la demanda de calor de la estructura, o bien, mejorar los cerramientos, llegando hasta su sustitución, para evitar la dispersión de calor. Lo mismo sucede para los vidrios y los elementos en contacto entre ambientes con y sin calefacción, como puertas y portones.
Esta actividad está estrechamente relacionada con la realización de instalaciones para llegar a la solución ideal para mejorar la eficiencia energética de los edificios a través de dos acciones:
- Reducir la dispersión del calor
- Hacer que los sistemas que suministran calor sean más eficientes.
Por último, intentamos comprender cuánto ahorro energético podemos garantizar también en base a los requisitos normativos, configurando software específicos que indican los valores de rendimiento. Así logramos confort térmico y ahorro energético, utilizando materiales que respetan los criterios CAM (criterios ambientales mínimos).
PRODUCCIÓN DE ENERGÍA
La renovación de un edificio prevé también soluciones para la producción de energía verde, con especial atención a la energía fotovoltaica.
Somos capaces de diseñar y llevar a cabo cada fase de la realización de un sistema fotovoltaico y eólico, desde el estudio de factibilidad hasta el plan de negocios y la realización y puesta en obra de los componentes del sistema mismo.
Nos ocupamos también de la gestión y el mantenimiento de los sistemas mencionados (O & M Operation and maintenance), con un monitoreo constante y la correspondiente rendición de cuentas, suministrando al cliente informes periódicos completos para monitorear prestaciones y ventajas.
ADECUACIÓN SÍSMICA
Las intervenciones de adecuación sísmica consisten en definir el nivel de antigüedad, desgaste y resistencia de un edificio. Se identifican luego las intervenciones localizadas o globales destinadas a reducir el denominado riesgo sísmico.
Es indispensable un estudio más profundo para definir el estado real de la estructura, conocer los materiales, definir los elementos de vulnerabilidad, conocer su nivel de seguridad inicial y establecer qué nivel de seguridad se debe alcanzar mediante la ejecución de las obras proyectadas.
Luego, se lleva a cabo una due diligence del edificio, herramienta para una evaluación global que permita conocer el estado de «salud» del edificio.
Una vez definida la situación real del lugar, se identifican las soluciones técnicas apropiadas para llevar a cabo las intervenciones de adecuación, con el objetivo de alcanzar los niveles de seguridad previstos por las NTC 2008 (Normas Técnicas para la Construcción), es decir, lograr una resistencia equivalente a la de un edificio nuevo.
Las intervenciones prevén la consolidación de la estructura y la adecuación de las instalaciones.
BMS (BUILDING MANAGEMENT SYSTEM)
En su actividad de mejorar la eficiencia energética orientada al ahorro económico y de gestión, Greenvest hace uso del Building management system.
BMS es un sistema informatizado e inteligente, constituido por dispositivos electrónicos diseñados para monitorear y controlar los diferentes subsistemas de un edificio.
A través de la utilización de tecnologías eficientes se logra la gestión correcta y rentable de las instalaciones mediante las actividades de control, automatización, regulación y supervisión.
Dicha gestión de las instalaciones con BMS permite la medición en tiempo real del funcionamiento de las mismas y es funcional para el control previo y posterior a la intervención.
Permite además la continua recogida, elaboración e interpretación de la información cuantitativa y cualitativa obtenida mediante las herramientas utilizadas.
La relación de los datos obtenidos determina un análisis profundo que genera información adicional para el estudio de las intervenciones de eficiencia energética a proponer.
Así, gracias al sistema de control BMS se obtiene información sobre la cantidad y calidad de los consumos de una instalación (eléctrica, térmica, hídrica, luminotécnica, etc.) y se interviene para eliminar eventuales pérdidas de energía.
MONITOREO
Un sistema de monitoreo energético es una herramienta integrada a las instalaciones que permite verificar los consumos y parámetros para comprender el estado técnico de una instalación (de ventilación, eléctrica, etc.). Tiene la capacidad de proveer, tanto a nivel cualitativo como cuantitativo, los parámetros exactos de los consumos de la estructura analizada, recogiendo los datos de consumo, en tiempo real o a intervalos definidos, de cada vector energético utilizado (usuarios generales) o de los usuarios específicos que los componen. Además, a través de este sistema es posible definir y calcular en modo continuo los KPI (Key Performance Indicator) es decir, los índices de rendimiento energético característicos de la estructura o del proceso monitoreado.
En relación a la optimización de los consumos de energía de estructuras con costes energéticos relevantes o realidades multi-sitio, que presentan por ejemplo un elevado número de medidores a su nombre, nuestros técnicos efectúan el control de las facturas de energía con mediciones mediante “UTILITY CHECKUP”. Se trata de una herramienta de control de dichas facturas que, mediante un software que cuenta con tecnología OCR (Optical Character Recognition), digitaliza los datos contenidos en las boletas de energía y realiza un control entre los importes facturados por el proveedor y las tarifas previstas por el contrato de suministro y por las autoridades. Además, permite realizar análisis de los costes (incluso en relación con los principales indicadores de los mercados energéticos) y los consumos de energía (comparando, por ejemplo, sitios relacionados mediante un sistema de «tag»).
